במאמר זה נבין מהו היטל השבחה ומדוע כדאי להתייעץ ולברר אודותיו לפני שמתכוונים למכור דירה או נכס אחר ולקבוע את המחיר שרוצים לקבל עבורו/ה.
על פי דין, בעת מכירת זכויות בנכס, עלול המוכר לחוב בתשלום מיסים והיטלים, בניהם היטל השבחה, אותו יש לשלם לקופת הרשות המקומית/הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מהו היטל השבחה?
הבסיס הנורמטיבי המסדיר את "היטל ההשבחה" מצוי בתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965 (להלן: "החוק").
השבחת נכס נגרמת עקב אחד או יותר מהאירועים הבאים (להלן "אירוע השבחה"):
- אישור תכנית מתאר מקומית או תכנית מפורטת.
- מתן הקלה.
- התרת שימוש חורג במקרקעין.
דוגמת המחשה- במסגרת תכנית למשל נוספו זכויות בניה כך שגדל שטח הבניה המותר, מרפסת, גגון, וכיו"ב.
